土地探しマニュアル Vol.4
スローライフ不動産の『使い方』

 スローライフ不動産ではあなたが希望する、土地の大きさや、値段、場所などの条件をじっくりヒアリングした上で、プロとしてのアドバイスを行ないながら、あなたの希望条件を満たす「優良な土地」をあなたと一緒にお探しいたします。

ステップ①

希望する土地の「大きさ」「価格」「場所」などの条件をお教えください。

 希望する地区での土地の市場性・価格・相場など、公的資料(公示価格・路線価)をもとに考慮し、その条件が妥当かどうかプロの目で判断しアドバイスします。
 また土地購入に係る諸費用などについてもご説明いたします。

ステップ②

購入資金の準備、住宅ローンの事前審査などをサポート

 「土地探し」を依頼する場合には、希望した物件が見つかった場合にすぐに購入することができる資金を準備する必要があります。せっかく希望した物件が見つかっても、手付金が用意できない場合や、住宅ローンの審査に時間がかかる場合には、不動産屋さんは「すぐにお金を用意できる人」を最優先に「優良な土地」を売ってしまうからです。ですから、「土地探し」を依頼する場合には同時に購入資金について準備をする必要があるのです。住宅ローンなど借入が必要な場合は、金融機関との事前審査交渉もおこないます。

ステップ③

「売買が得意な不動産屋さん」に土地探し情報を流します。

 「あなたが希望する条件」と「購入資金」の準備ができたら、あなたが希望する地区に強い(情報を持っている)「売買が得意な不動産屋さん」に土地探しを依頼します。また、広く情報収集をおこなうため、「不動産の流通システム」を利用し、その他の不動産屋さんにも、積極的に土地情報を求めていきます。

ステップ④

「不動産屋さん」から集まってきた情報をすぐに配信いたします。

 「不動産屋さん」から情報が入ったら、すぐにあなたにその情報を配信いたします。なぜなら、土地は、マイホームと違い、「唯一無二」(他に同じものがない)のものだからです。購入できるチャンスを逃がしてしまうのが一番の損失です。

土地探しにはスピードと購入資金の事前の準備が必要です

 すぐに購入の可否を判断できるスピードは「土地探し」をおこなう上では重要なポイントです。もちろんスローライフ不動産では、法規制や周辺環境などのチェックもおこないます。また土地を購入する場合、銀行による住宅ローンの仮審査をとっておくことは、土地を巡ったイス取りゲームに勝利する必須の条件となります。

 スローライフ不動産と一緒に希望の土地を一緒に探してみませんか? 忙しいあなたに代わって土地探しのサポートをいたします。

きっとあなたの「家作り」がスムーズにいくことでしょう。